Foire aux questions et réponses
Types de valorisation

Il existe deux types de notes :

  • Auto-évaluation: situé dans la section Analyse de marché. Pour les utilisateurs professionnels. Processus semi-automatique, puisqu'il permet de délimiter la recherche en polygones, d'éliminer les témoins, d'ajouter des commentaires professionnels, d'imprimer le fichier cadastral ...
  • iFrame: intégré au site Web du client. Pour l'utilisateur final. Processus préconfiguré et entièrement automatisé.

Ils utilisent tous les deux le même algorithme.


Qu'est-ce qu'un iFrame?

Un iFrame, du mot anglais, frame, qui signifie frame, est un site Web dans un autre site Web dans un cadre, comme s'il s'agissait d'un écran vidéo, sur lequel un autre site Web est en cours de lecture. Dans notre cas, il s'agit d'un évaluateur immobilier inséré dans le web, page de destination, blog du client qui vous permet d'ajouter la possibilité de valoriser un bien immobilier au sein de votre site web et en marque blanche.


Pourquoi y a-t-il autant de bases de données?

Il existe essentiellement trois bases de données:

  • <• Immobilier : Données extraites des portails sous forme d'annonces individuelles.
  • <• Promotions : données extraites des portails et publiées sous forme de promotions. Il convient de noter que tous les portails ne disposent pas de cette fonctionnalité.
  • <• Promoteurs : données extraites des sites Web des promoteurs.

Le reste des bases de données sont des versions des mois précédents des 3 mentionnées ci-dessus.


Comment les doublons sont-ils supprimés?

L'algorithme, compare les champs suivants et considère qu'une annonce est dupliquée si ils correspondent tous dans toutes les annonces:

  • Prix : louez ou vendez selon la destination de l'annonce.
  • Compteurs construits
  • Groupe de typologie
  • Chambres, salles de bains et toilettes

Malheureusement, nous ne pouvons pas intervenir dans la manière dont chaque personne publie une annonce. Par conséquent, parfois, la même propriété est publiée avec des valeurs pour les différents champs ci-dessus . Dans ces cas, nous ne pouvons pas identifier la propriété comme un doublon.


Qu'est-ce qu'un jeton?

Il s'agit d'une chaîne alphanumérique qui est générée automatiquement et est utilisée pour identifier de manière unique chaque iFrame . Cette chaîne est insérée en tant que paramètre dans le code iFrame qui est ensuite inséré dans le site Web du client , la page de destination ou le blog, laissant toutes les évaluations enregistrées dans le compte client avec ce jeton, pour ainsi dire est l'ID de chaque iFrame . Il vous permet également de personnaliser l'iFrame à votre guise.


Avez-vous une API pour faire des évaluations?

Oui. Dans les cas où vous souhaitez une intégration plus transparente ou personnalisée, vous pouvez vous connecter directement à notre API, sans passer par l'iframe.


Y a-t-il une limite sur la taille d'un Excel ou d'un PDF?

Oui, le système ne permet pas un téléchargement massif de données, mais limité à des domaines d'analyse spécifiques.


Puis-je étendre le rayon de notation de mon iframe?

Oui, il peut être prolongé a posteriori 1 ou plusieurs provinces en ajoutant au tarif 19 € + iva chacune (16 € + iva s'il s'agit d'un paiement annuel)


Puis-je envoyer un e-mail automatisé différent à un acheteur et à un vendeur?

Oui, le système permet de distinguer et de personnaliser les modèles de courrier automatique aux clients. Par exemple, les vendeurs peuvent se voir offrir des services de courtage et les acheteurs peuvent se voir proposer des produits de portefeuille.


Cela ne me laisse pas entrer dans Homeprice Pro

N'oubliez pas que l'UTILISATEUR n'est pas votre email mais le nom que vous avez écrit dans ce champ lors de votre inscription! Si vous ne vous en souvenez pas, vous pouvez régénérer le mot de passe dans le bouton RECOVER PASSWORD


Que sont les polygones et pourquoi sont-ils utilisés?

Dans la section ANALYSE DU MARCHÉ et sur la carte, des zones spécifiques à explorer peuvent être délimitées avec le bouton gauche de la souris en dessinant des polygones. N'oubliez pas de les fermer en marquant à nouveau le point 1 !!!


Que fait le module marketing?

Le module marketing permet d'organiser des campagnes spécifiques ou de maintenance, à la fois sur les leads générés via le titrateur web, et sur la base de données d'annonces publiées par l'application. Il vous permet de gérer les opportunités reçues, de créer des contacts ou des groupes de contacts, de produits, de campagnes, d'envoyer des SMS, de gérer les différents atterrissages et d'obtenir des analyses / détails des visites reçues.


Quels sont les plans?

Les plans définissent les avantages de votre utilisateur dans HomepricePro. Des plans les plus basiques et basiques, le test ou le plus complet. Vous pouvez toujours modifier votre forfait et vos données seront conservées. Demandez des informations en cliquant sur l'icône HomepricePro.


Qu'est-ce qu'un scénario?

Dans l'environnement d'analyse de marché et pour ainsi dire, un scénario est une photo de la carte actuelle avec ses objets. Cela signifie que les témoignages téléchargés et filtrés, le polygone sélectionné, le zoom et la localisation sont enregistrés dans votre compte. Le nom de la scène, par défaut, est l'adresse au centre de la carte, mais vous pouvez y mettre ce que vous voulez. Cette fonctionnalité vous permet de récupérer les scénarios enregistrés quand vous le souhaitez. Lorsque vous les récupérez, vous pouvez choisir de télécharger les témoignages actuels et la base de données que vous souhaitez ou ceux enregistrés au moment où vous les avez enregistrés.


Comment puis-je personnaliser mon titrateur Web?

Dans IFRAME OPTIONS, il y a un champ appelé CSS DESIGN dans lequel vous pouvez entrer du code pour personnaliser les arrière-plans, les chiffres, les polices, etc., selon le manuel d'entreprise de l'entreprise. De même, dans les modèles de courrier électronique, vous pouvez ajouter un logo, des couleurs, des polices, des URL, etc., dans la SOURCE HTML. L'intégration du titrateur / iframe sur votre site web sera donc parfaite !!!


Pourquoi certains e-mails ne parviennent-ils pas à mes clients?

Malheureusement, aujourd'hui, il n'existe aucun moyen fiable de garantir qu'un e-mail a bien atteint le destinataire. En raison du nombre croissant d'e-mails qui finissent par être du spam, les offres commerciales indésirables, les e-mails de capture de données, les e-mails contenant des virus, les e-mails d'espionnage, etc., les serveurs de messagerie, afin de servir leurs utilisateurs, ont dû créer des filtres pour les protéger et ne livrez que du courrier propre et soigné.

Ce processus de filtrage est effectué par des ordinateurs qui ne fonctionnent pas toujours correctement et est basé sur des algorithmes qui sont censés apprendre des décisions des utilisateurs. Par exemple, si un utilisateur supprime ou marque un e-mail comme spam, il est très probable que ce domaine de l'e-mail soit marqué pour le futur. Ils analysent également le contenu des e-mails, le sujet et de nombreux autres paramètres, tels que l'origine des adresses IP ou leur coïncidence avec l'expéditeur.

Tout cela signifie que ni nous ni presque personne ne pouvons assurer la réception de la même chose. Il existe certainement des conseils de base pour éviter cela autant que possible, par exemple, les e-mails avec des expéditeurs tels que admin@domini.com, info@domini.com, webmaster@domini.com, c'est-à-dire génériques, ne sont pas recommandés.

Les e-mails de serveurs peu connus ou peu connus sont plus facilement bloqués, donc souvent le même e-mail envoyé depuis votre e-mail avec votre domaine ou envoyé depuis Gmail, Outlook, Hotmail, Proton, AOL, Zoho, iCloud, Yahoo, GMX ... ont des résultats très différents.

Chez Homeprice, nous évaluons constamment des alternatives pour éviter ces effets, en fait, nous offrons la possibilité de nous connecter à Hubspot pour l'éviter de manière significative car une fois connecté à ce service, ce sont eux qui peuvent envoyer des e-mails au nom de et ont très algorithmes avancés pour augmenter considérablement la livraison des e-mails. Hubspot propose des plans gratuits pour vous aider à démarrer qui sont très enrichissants.

Nous offrons également la possibilité de configurer votre propre serveur de messagerie pour envoyer du courrier, empêchant ainsi l'expéditeur du courrier d'être différent de celui de l'expéditeur.

Nous vous conseillons également de vérifier que votre adresse IP ou domaine public n'est pas sur liste noire; vous pouvez le vérifier sur le lien suivant: mxtoolbox


Comment fonctionne l'algorithme de valorisation?

L'utilisateur détermine un emplacement sur la carte, soit par adresse, en déplaçant l'icône sur la carte, en appuyant sur le bouton qui l'amène à son emplacement actuel, soit par référence cadastrale. Dans tous les cas, le résultat est que les coordonnées de l'emplacement à évaluer sont obtenues. Avec ces coordonnées, le processus de recherche de témoins à proximité commence. La zone où la recherche de témoins est délimitée est déterminée par les facteurs suivants:


- Polygone: si l'utilisateur a configuré des polygones, il est vérifié si les coordonnées appartiennent à l'un des polygones sélectionnés. Si tel est le cas, tous les témoignages dans le polygone qui correspondent aux paramètres établis de: Type de logement, superficie (avec la plage de marge établie au-dessus et au-dessous) et chambres à coucher sont téléchargés. Les doublons sont supprimés et si le nombre de témoins résultant est égal ou supérieur à celui établi pour au moins ce polygone, l'étape commune finale est réussie.

- Rayon: S'il n'y a pas de polygones correspondants, effectuez une recherche par rayon, en commençant par moins à plus avec une échelle préconfigurée et avec les mêmes filtres appliqués dans la recherche par polygone. Le processus est répété jusqu'à ce que, une fois les doublons supprimés, le nombre de jetons obtenus soit égal ou supérieur à celui requis. Si le nombre maximum de témoins est dépassé, ils sont triés par distance, le surplus est éliminé et la dernière étape commune est franchie.

- Dernière étape commune: Une fois le nombre de témoins souhaité obtenu, le prix moyen du mètre carré est calculé, en écartant, si nécessaire, les témoins qui sont extrêmement hors de la moyenne. Les correcteurs établis dans la section d'étalonnage sont calculés, les prix sont basés sur les paramètres configurés dans la section des prix, les valeurs dans le registre sont mises à jour et, en fonction de la configuration établie dans les options iFrame, envoie le mail au client, à l'utilisateur, les valeurs sont mises à jour vers des services externes tels que Hubspot et enfin le résultat est envoyé au navigateur qui affichera les valeurs ou options en fonction des paramètres que nous avons définis.


Quels sont les paramètres de l'iframe?

Source, tracking et motivation.


Que fait le paramètre source dans l'iFrame?

Le contenu de ce paramètre est enregistré dans le champ source du journal de notation mais a de nombreuses autres applications. Demandez-nous!


Que fait le paramètre tracking dans l'iFrame?

Indique quand commencer l'enregistrement de l'activité iframe dans le journal de valuation.

  • 0 pour démarrer à partir du premier appel. Il faut être prudent dans les cas où l'iframe est incorporé dans une page non dédiée à l'évaluateur car à chaque fois que cette page est appelée, un enregistrement sera créé.
  • 1 pour faire cela la première fois qu'un élément de l'iframe est cliqué. Idéal pour les cas où l'iframe est intégré dans une page non dédiée à l'évaluateur en tant que page principale.
  • De 2 à 4 pour le faire à partir du moment où vous passez à l'étape indiquée par la valeur du champ. Conçu pour les cas où vous souhaitez réduire le nombre d'enregistrements.

Pourquoi le paramètre de motivation fonctionne-t-il dans l'iFrame ?

Pour choisir la valeur par défaut du champ de motivation et éviter à l'utilisateur d'avoir à sélectionner. Si ce champ n'est pas spécifié, l'iframe affiche une liste déroulante avec deux options. Cette possibilité est utile lorsque vous souhaitez créer deux pages distinctes, une pour l'achat et l'autre pour la vente ou une seule des deux. Les paramètres sont motivation=buy ou motivation=sell et un exemple d'iframe serait :

<iframe id="iframe" src="https://next.pro.homeprice.es/ca/iframe?token=feqech4ys0eoom1poz3bxj&motivation=sell" allow="geolocation" style="border:0;width:100%;height:800px"></iframe>


Que signifie «calibrer» l'iFrame?

Le simulateur est étalonné par défaut. Cependant, comme tous les marchés ont leurs propres particularités, l'application vous permet d'ajuster une série de paramètres en fonction de chaque utilisateur, selon que la valorisation est à la location / achat, résidentielle, commerciale, etc., afin que les correcteurs qui soient appliqués agir différemment.

Il est important de noter que dans la section Fonctionnalités et uniquement dans celle-ci, les valeurs définies sur 0 n'apparaissent pas dans le formulaire d'évaluation iFrame et n'auront donc aucun effet.


Pourquoi certain photos ne sont-elles pas disponibles?

La collecte et le nettoyage des données étant un processus de 3 à 4 semaines, dans certains cas, les liens vers les photos dans les annonces originales sur les portails ne sont plus disponibles. Dans la plupart des cas, car l'annonce n'a déjà pas été publiée. Ceci est facilement vérifiable en cliquant sur le lien dans l'annonce d'origine et en vérifiant s'il est toujours disponible. Néanmoins, nous pensons que les informations comparatives sont toujours valables. C'est pourquoi nous le conservons jusqu'au prochain téléchargement, qui fait alors partie d'une version antérieure de la base de données, avec laquelle nous pouvons créer des historiques. Dans certains cas et pour certains portails, des restrictions d'accès s'appliquent aux photos qui ne vous permettent pas de voir la même photo trop de fois de suite et après un certain temps, elles sont à nouveau accessibles.